БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ! ОСТОВ СЧИТАЕТ Коэффициент на лоджию в обход закона

Тема в разделе "Другие новостройки, общие темы", создана пользователем daric, 3 дек 2013.

  1. daric

    daric Местный

    Регистрация:
    26 мар 2013
    Сообщения:
    86

    Уважаемые представители застройщика и будущие жильцы подскажите, пожалуйста, почему лоджия считается во всех документах с коэф.#1, хотя согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ площадь балкона и лоджии не входит в общую площадь квартиры и не может считаться с коэффициентом больше 0,5?
     
  2. Шурик

    Шурик Местный

    Регистрация:
    4 май 2013
    Сообщения:
    924

    потому что перпендикуляр :)
     
  3. Кукся

    Кукся Местный

    Регистрация:
    10 ноя 2013
    Сообщения:
    563
    Адрес:
    МО Наро-Фоминск

    А в каких документах именно?
    Если в договоре с Остовом на застройку, то, наверное правильно, т.к. вы платите за строительство лоджии тоже,
    т.е. оплачиваете ее творение.
    А вот в документах, в свидетельстве на собственность или в обмерах БТИ
    идет уже не 100% площади лоджии.

    Это ИМХО, может я и ошибаюсь...[​IMG]
     
  4. Кукся

    Кукся Местный

    Регистрация:
    10 ноя 2013
    Сообщения:
    563
    Адрес:
    МО Наро-Фоминск

    А поподробнее?
    Не поняла...[​IMG]
     
  5. Кукся

    Кукся Местный

    Регистрация:
    10 ноя 2013
    Сообщения:
    563
    Адрес:
    МО Наро-Фоминск

    Во, глядите:
    Взято из
    Ответы@Mail.Ru: В объявлении о продаже квартиры указана общая площадь 50 кв. м. Входит ли в эту площадь балкон (лоджия)?
     
  6. daric

    daric Местный

    Регистрация:
    26 мар 2013
    Сообщения:
    86

    Вот именно, что по итогам обмера БТИ укажут площадь квартиры с балконом с коэффициентом 0,5 . Получается, итоговая площадь будет меньше, чем заявлено в договоре. Интересует насколько такая разница законна? По идее "остов" должен вернуть деньги за меньшую площадь?)))
    И далеко не все застройщики считают с коэфф. 1 , как выяснилось теперь.
     
  7. Кукся

    Кукся Местный

    Регистрация:
    10 ноя 2013
    Сообщения:
    563
    Адрес:
    МО Наро-Фоминск

    Ну, мне думается, что те застройщики, которые считают к 0,5,
    Просто закладывают эту сумму в стоимость квартиры.

    Но у Остова получается справедливее,
    Ведь у всех разное количество лоджий...

    Ну а потом, Перед подписанием договора с Остовом Вам же дают ознакомится с его условиями,
    Не под пистолетом с вязанными глазами Вы подписываете,
    Значит с условиями были согласны...
     
  8. daric

    daric Местный

    Регистрация:
    26 мар 2013
    Сообщения:
    86

    Да вот в том-то и дело, что честнее схема у тех, кто продает с понижающим коэффициентом . Поскольку ты заранее понимаешь какую площадь в итоге получишь -с БТИ ничего не расходится. А у Остова получается так - условно говоря покупаем квартиру площадью 40 кв.м. за квадратный метр 60 тысяч рублей, а у других застройщиков за те же 60 тысяч имеем площадь 38,5 кв.м. Конечно , на этом фоне предложение Остова выглядит выгоднее. В итоге я получу квартиру площадью 38,5 кв.м. согласно замерам БТИ - получается меня намеренно ввели в заблуждение? Не в деньгах дело, конечно, за 1.5 кв. м. никто судиться не будет - но возникает вопрос - зачем изначально применять такую схему, подрывать доверие. Невольно задумаешься, а все ли так прозрачно, как кажется на первый взгляд?Качественные ли материалы будут использоваться при стройке, или для своей пользы сэкономят?
    Я,например, не знала о такой тонкости при подсчете площади, и в Остове никто не предупредил о том, что при сдаче квартиры будут расхождения поэтому считаю необходимым донести до будущих возможных покупателей
     
  9. Кукся

    Кукся Местный

    Регистрация:
    10 ноя 2013
    Сообщения:
    563
    Адрес:
    МО Наро-Фоминск

    Это если бы там вобще площадь не указали,
    или скрыли от вас площадь каким либо другим способом.

    Но Вас, повторюсь, поставили об этом в известность,
    вы подписали договор,
    насколько я понимаю в здравом уме и твердой памяти,
    так что...
     
  10. Шурик

    Шурик Местный

    Регистрация:
    4 май 2013
    Сообщения:
    924

    При покупке квартиры в ГК1 мы оплачивали стоимость лоджий как 0,5 от стандартного м2.
    Говорят, что теперь для остова 1м2 лоджии = 1м2 квартиры....
    Согласен, не совсем справедливо.
    Хотя жильцы ГК2 не парясь, ломают стены, присоединяя балкон к комнате.
    Законность данных действий весьма сомнительна, но каждому - свое!
     
Здесь присутствуют: 1. (пользователей: 0, гостей: 1).